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3吨左右的电动叉车和柴油叉车的区别

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57岁的盲人毛增林一手提着装满50斤猕猴桃的篮子,一手拿着竹竿探路摸索着向山下走去。20年前,双目失明的毛增林就在自己房前屋后种起了猕猴桃。靠着屋后的六亩猕猴桃园,毛增林让女儿读上了高中,走出了大山,嫁到了衢州城郊。[详细]

9月7日,江苏常熟一小区内,一3岁男童被困窗外,危急之际两男子徒手爬楼将孩子救下,全程仅两分钟。9月8日,苏州公安局称两名好汉终于被找到,一位是33岁的快递小哥朱足林,另一位是44岁的个体户武庆祥。[详细]

日本官房长官菅义伟10日上午在东京举行的例行记者会上说,6日凌晨北海道6.7级强震已造成44人死亡,所有失踪者遗体已经被找到。据媒体报道,日本全国逾5成鲜奶产量以及近9成乳制品产量来自北海道,因此媒体担忧本次地震将严重影响北海道农牧产业。[详细]

俄罗斯总统普京10日在俄远东城市符拉迪沃斯托克会见来访的日本首相安倍晋三时表示,两国关系在不断发展。谈到双边经贸合作,普京说,今年前6个月,俄日双边贸易额比去年同期增长20%,其中俄罗斯向日本出口机械制造产品总额同比增长90%,俄向日出口纺织产品总额增长14%。[详细]

在现代人的生活中,住宅小区物业管理的发展,为改善人居环境上起到了重要作用,但业主与物业之间也总是会发生各种各样的矛盾与问题。为此,星辰在线将推出物业系列报道,为广大市民提供解决物业问题的指南。第一篇,星辰全媒体记者将关注电梯维修、更换,老旧社区电梯加装等问题,推出系列报道,敬请期待。

星辰在线6月1日讯(星辰全媒体记者 柳佳路)现在买房时,大家已经很习惯在缴纳房款的同时要缴纳房屋维修资金,但很多人对于维修资金该怎么用一知半解,也有很多人存有一种维修资金使用难以操作的观念。在星辰在线所做的关于电梯维修的调查当中,也有部分网友反映,到需要动维修资金时出现了很多问题,比如说小区里有业主房屋公共维修资金没有完全交齐,受益业主签名“双2/3”难以达到等等问题。

维修:3吨左右的电动叉车和柴油叉车的区别
3吨左右的电动叉车和柴油叉车的区别

近日,星辰全媒体记者就此采访了长沙市物业维修资金管理中心。据了解,从2007年维修资金制度开始,到目前,长沙约有将近200万户业主缴纳了维修资金,其中使用过维修资金的约有180万户业主,使用比例为全国前列。这么看来,维修资金的使用也不是那么难?

长沙市物业维修资金管理中心相关负责人告诉星辰全媒体记者,物业专项维修资金使用申请分为一般使用程序和应急使用程序。

一般使用程序包括申请、外勘、审核、公示和资金拨付五个步骤。其中,公用电梯保修期满后需要进行维修和更新、改造的,由物业服务企业、业主委员会或相关业主制定使用方案报管理中心进行申请(维修预算在3万元以下的报物业所在的区建设(房产)局进行申请)。管理中心进行现场勘察,明确物业专项维修资列支范围,并出具相关受益业主意见签名表,交申请人组织业主表决签名;受益业主签名达到“双2/3”以上规定后,选择审价机构对预算金额进行审价并签订施工合同。

应急使用程序则包括申请、现场认定、公告和抢修、拨付首付款、公示五个步骤;其中,当公用电梯发生危及人身安全和房屋使用安全的紧急情况,需要立即对物业项目进行维修和更新、改造的,由物业服务企业、业主委员会或相关业主向物业所在地的区建设(房产)局提出使用申请。依照相关规定需要检测、鉴定的,还应当提交相关资质单位出具的书面检测、鉴定意见。区建设(房产)局收到申请后立即组织相关单位进行现场勘察;经勘察需要维修的,区建设(房产)局通知物业服务企业、业主委员会或相关业主立即组织抢修。

维修资金使用“双三分之二”业主表决签名难,这是个全国性的难题。事实上,长沙针对“双2/3”签名难的问题,采取了多种方式解决,包括开通手机短信投票表决、网络表决。针对应急维修,还创新物业专项维修资金应急维修使用方式,明确可直观认定的应急维修情形,并将出现损坏情形,难以进行正常运行,存在较大卫生隐患或影响小区公共生活秩序的垃圾站项目纳入应急维修使用情形。

对于同一物业管理区域内全体业主受益且单项物业维修和更新、改造费用在3万元以下的维修资金使用,资金使用期限不超过5年(使用总金额不超物业其余缴存总额的5%)并经“双2/3”以上业主同意的,可以采取一次性表决使用程序,大大提高了维修资金使用效率。同时,在长沙开始试点对维修资金划转小区业主大会自行管理,使维修资金的使用更加方便、快捷。

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