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与此同时,征求意见稿也对申请材料进一步简化和规范。记者注意到,非应急使用商品住宅专项维修资金,申请人办理支取手续提交三大项材料。首先是住宅专项维修资金使用申请表,要按资金划转业委会前、后区分;其次是资金使用的告知情况,包括征求意见前的使用建议、征求意见后的业主共同决议结果;最后是住宅专项维修资金支取任务单、分摊明细表。

需要注意的是,售后公有住房住宅专项维修资金申请提取个人交存部分提交材料参照执行,提取单位交存部分还需提交房屋权属证书。

这只是在非应急的情况下提取的材料。按照本市此前的规定,“房屋防水损坏造成渗漏”等6种危及房屋安全的紧急情况,不用经过三分之二业主同意就可以申请应急使用维修资金。

此外,按照“谁申请、谁选聘、谁负责”的原则,申请人可采取招投标或其他方式选择专业施工企业,并依法对所实施维修工程的安全和质量负责。专业施工企业选定后,申请人应告知业主,负责向业主解释专项维修资金使用情况。

不仅如此,未来本市住宅专项维修资金的申请使用审核,将通过市住建委“北京市住宅专项维修资金使用审核系统”统一办理。

在费用方面,如果是非应急施工维修资金,业主共同决定对申请项目进行鉴定、审价或监理的,其费用可在住宅专项维修资金中列支。不过,鉴定、审价结果以及据此调整后的工程等相关费用应告知业主。

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但如果是应急使用专项维修资金的,区住房城乡建设委(房管局)认为需专业机构出具鉴定报告、造价咨询报告的,相关费用由区财政部门预算列支。

据了解,这份征求意见稿昨天开始已经在市住建委网站上公开向社会征求意见。有关单位和各界人士如有修改意见,可在2018年10月18日前以电子邮件方式反馈到市住建委,电子邮箱为bjwygl@126.com。

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